一看楼盘价格。
高档楼盘的业主消费水平也高，老城区也可看二手房价格。
二看晚上亮灯数。
亮灯少说明入住率不高，人气不旺。
三看空调。
装空调的房间多不多，甚至可看看空调的种类、牌子。
四看垃圾箱。
例如高档香烟盒多，说明社区收入高的男性多。
五看菜场。
看有没有卖甲鱼、基围虾、螃蟹等高档生鲜的摊位，估算一下居民手中拎的菜值多少钱，还可看讨价还价的人多不多。
六看人口结构。
如年龄、男女比例等，容易赚钱的群体依次是：小孩、年轻女人、老人和男人。
七看现有店铺。
如果大多数店铺经营不好，说明该社区人气不旺。如果整体经营状况不错，可以“拾遗补阙”、与现有项目互补，形成错位竞争。
专家说，店铺选在社区哪个位置也有讲究。可选社区出口、入口、广场等人流量大的地段，还可沿社区居民出行路线选址。